PFAFFENHOFEN AN DER ILM – Die Stadt vergibt erneut mietreduzierte Wohnungen in zentraler Lage. Im Wohnprojekt der Oberbayerischen Heimstätte an der Kohnlestraße entstehen derzeit 86 Wohnungen in sieben Häusern. Davon stellt die Stadt 18 Wohnungen im Einheimischenmodell zur Verfügung – ein bewährtes Programm zur Sicherung von bezahlbarem Wohnraum für die örtliche Bevölkerung.
Die Mietpreise liegen deutlich unter dem Marktniveau. Mit zwölf Euro pro Quadratmeter Kaltmiete kosten die Ein- bis Fünf-Zimmer-Wohnungen 25 Prozent weniger als die ortsübliche Durchschnittskaltmiete für Neubauwohnungen in Pfaffenhofen. Damit erfüllt das Projekt ein zentrales Anliegen der Stadt angesichts der angespannten Lage auf dem Wohnungsmarkt.
Bewerbungen ab 1. März möglich
Interessierte Bewerber können ihre Unterlagen ab 1. März über das Vergabeportal baupilot.com/pfaffenhofen-a-d-ilm einreichen. Die Stadt prüft die Anträge anhand mehrerer Kriterien: Einkommen, Vermögen, Kinderzahl und Ortszugehörigkeit fließen in ein Punktesystem ein. Entscheidend ist auch, dass die monatliche Gesamtmiete 40 Prozent des Nettoeinkommens nicht übersteigen sollte. Bereits jetzt können sich Interessierte die Wohnungen auf der Plattform ansehen und erste Informationen sammeln.
Hocheffiziente Gebäude mit grünem Standard
Die sieben Mehrfamilienhäuser im Beamtenviertel entstehen nach dem Effizienzhaus-55-Standard. Das bedeutet: Die Gebäude verfügen über hochwertige Wärmedämmung und eine energieeffiziente Heizungs- sowie Warmwasserversorgung. Zur Infrastruktur gehören eine Tiefgarage und drei zusätzliche Stellplätze speziell für Carsharing-Angebote. Die ersten Wohnungen sollen voraussichtlich im Sommer 2026 bezugsfertig sein.
Kontinuierliches Engagement seit über 30 Jahren
Pfaffenhofen verfolgt beim Thema bezahlbarer Wohnraum eine langfristige Strategie. Seit 2014 investierte die Stadt rund 50 Millionen Euro in den sozialen Wohnungsbau. Das Einheimischenmodell existiert sogar bereits seit 1991 – ein bewährtes Instrument zur Bereitstellung von Grundstücken und Wohnungen zu reduzierten Preisen. Im Kaufbereich liegen die Preise etwa 50 Prozent unter dem freien Marktwert, bei Eigentumswohnungen beträgt der Rabatt rund 25 Prozent gegenüber dem ortsüblichen Quadratmeterpreis.
Weitere Informationen zum Einheimischenmodell und den Vergabebedingungen finden Interessierte auf der Website der Stadt Pfaffenhofen an der Ilm unter pfaffenhofen.de/einheimischenmodell.
